9月26日上午，台江区第三季度12个重大项目集中开工，总投资55亿元，年计划投资12.2亿元。包括产业项目8个、社会民生项目3个、基础设施项目1个。

其中，闽江北岸中央商务区B12地块建设项目（国贸天琴湾）此次列入福州市第三季度集中开工视频连线项目。

国贸天琴湾位于望龙路北侧，总建筑面积约为69086.15平方米，将建设福州市第一批立体生态住宅试点项目，共规划4栋高层住宅（1栋19层，3栋25层），合计180套商品房，主力产品为238-268平大户型，目前传出售价约6w起（以售楼部实际为准）。

据项目负责人介绍，该项目地处江北CBD中央板块，这里高端写字楼、商业综合体、星级酒店云集，建设立体生态住宅让这一带功能更完善。

这些住宅楼从立面阳台到楼顶天台都设计了大面积绿植，融入周边顶级商务环境，与附近滨江市民广场及闽江公园北园共同承担江北CBD“绿肺”后花园的功能。

从产品上看，2#为楼王位置，主打268平大平层，其余1、3、5#均为238平大平层。户型设计均为2梯2户，客厅采用三面采光，搭配第四代的空中花园阳台，并根据奇偶层错位结构呈现变化。

去年12月1日，厦门国贸通过摇号方式，以最高限价13.8亿元（一次性付款）竞得宗地2021-60号北江滨中央商务区B12地块，溢价率15%，成交楼面价为30805元/㎡，销售指导价达42000元/㎡（毛坯）。根据土拍规则，项目备案均价允许上浮至43890元/㎡。

地块位于台江区望龙路北侧，面积21332㎡（合32亩），用途为住宅用地，容积率上限2.1，限高80米。地块应符合绿色建筑标准，100%全装修。

项目位于闽江北CBD，紧邻城市二环干道、工业路、江滨路等城市主要干道，临近2号地铁线祥坂站，周边密布苏宁广场、宝龙广场、万象九宜城等商业综合体，生活配套醇熟。

目前周边住宅楼盘不多，主要有融信海月江潮（别墅）、新玺西湖億礼、冠坤柒号院、榕发江墘云筑、春江茗郡等，不过体量均不大。