伴随2023年的收官，2024年楼市开局重启。新的一年，楼市利好政策延续，放松信号明显。在2024年初始，便有多条重磅消息叠加释放，进一步稳定楼市，推进房地产有序发展。1月26日，住建部召开城市房地产融资协调机制部署会，要求坚持因城施策，一城一策，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可因地制宜调整房地产政策。同时，国家金融监管总局宣布，将进一步对个人住房贷款政策进行优化，灵活调整首付比例和贷款利率等关键要素。央行也发声表示，首套房利率于今年仍有进一步下调的空间。由此可见，多部门的重磅发声，无疑让今年的楼市更加精彩，更有看点。

2023年福州二手房市场呈现一派繁荣景象，从以往的低迷转向暴涨，交易量不断创近年来新高。今年一月开局，据数据统计显示，福州1月五区（住宅、非住宅）总成交3211套，成交面积达246318.06㎡。福州二手房进一步延续2023下半年的走势，连续五月突破3千关口，保持稳定状态，环比12月有小幅度增长，成交增长6.6%。同时，从宏观上看，今年1月五区二手以3211套成交获近三年来1月五区二手成交的最高，同比去年1月成交增长106.2%，足足翻了一番！

从五区的成交数据显示，不难窥见仓山区本月依旧遥遥领先，成交990套，成交面积达86664.39㎡，位列第一，成交占比31%成为五区内二手市场的主战地。本月五区成交排名均未发生变化，其中，鼓楼区以成交838套，面积55655.13㎡位居第二，环比上月增长9.3%；晋安区成交773套，环比增长7.4%；马尾区成交145套仍旧排名最末，环比上月减少3套。

今年福州楼市首次开局便收获不错的成绩单，同比往年这份成绩相当抢眼。当前，福州五区二手房市场交易保持稳定状态，这也一定程度上说明福州楼市目前仍维持着复苏温度，处于不断稳中有升的回暖状态。本月各地返乡过年，楼市将受春节影响成交规模有所下行，预计在2月底之后企稳回升，特别是在3月有望在小阳春行情下再次丰收一波。