约82亩，三威橡塑化工厂地块征迁

早在2017年，原三威橡塑化工厂地块就已纳入征迁计划。该地块位于南二环白湖亭板块，东至则徐大道，西至东园二路，南至东濂公寓，北至半洋亭河。

2019年8月9日，福州市资规局发布《福州市仓山区原三威橡塑化工厂及周边地块控规调整》公示文件，拟将原商业用地调整商住用地及养老用地，调整面积约63.45亩。

2020年11月，仓山区资规局发布《土地征收启动公告仓征启公告〔2020〕41号》，拟征收该幅地块，征地面积5.4503公顷（约81.75亩），涉及的村集体经济组织为盖山镇北园村、仓山镇及仓山镇先锋村。

白湖亭板块商品房库存或再度被推高

南二环白湖亭板块目前汇集了左海望悦、榕发北源云筑、建投城央境、建总江岸尚璟等新开发楼盘：

2021年12月1日，福州工业园区集团以底价28.42亿元竞得白湖亭一幅129.12亩地块，平均楼面价17107元/㎡。同日，福建榕发置地有限公司以底价26.87亿竞得白湖亭119.64亩地块，楼面地价17581元/㎡。

2022年5月27日，新投旗下福州市三江口建设有限责任公司以7.66亿竞得白湖亭一幅42.51亩地块，楼面地价13515元/㎡；同日，建总旗下福建榕圣市政以底价12.24亿拿下白湖亭59.06亩，楼面价15542元/㎡。

上述四个项目，面积合计350.33亩。由于都是国企开发项目，因而被称之为南二环“四大金刚”。根据相关测算，四个项目预计可像市场释放约3968套商品住房。此次，一旦三威橡塑化工有限公司及周边地块征迁再入市，预计南二环库存将再度被推高。

三威橡塑化工厂，三盛早年的厂房

据悉，原三威橡塑化工厂为香港三盛实业早年间在福州兴建的厂房。目前，福州三威橡塑化工有限公司已经搬离，不过，其在福州注册的地址仍在仓山区福峡路198-3号内。

根据相关报道，1990年前后，林荣东带着弟弟林荣滨建立了泉州凤山发泡鞋料厂，林荣滨做厂长。随着事业的逐步发展壮大，公司逐渐发展到一定规模，随后兼并了当的其他同行企业，发展为了福州三威橡塑化工有限公司，林荣滨任董事长。

2016年，三盛集团加码金融行业逐渐发展为多元化企业。而后，三盛集团在国内的投资涉及塑料、金融、房地产、教育等领域。

2023年11月3日，福州三威橡塑化工有限公司超过1.16亿的债权在阿里法拍平台被人以底价竞走，抵押物包括三盛国际广场商业房地产、三盛在闽侯超20.3万㎡的厂房等。

（信息来源：福州房产）

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