三月，福州楼市成绩单出炉!

在政策宽松的大背景之下，三月福州楼市触底反弹，坚挺向上，在三月走出一波小阳春行情。

根据数据显示，三月份福州五区住宅共签约2211套（面积：201063㎡），环比2月的364套，上涨了507.4%。同时，从签约面积上看，环比2月上涨了415.46%。令人惊喜的是，本月是11个月以来，五区住宅签约面积再次突破20万平米的一月。

具体到区域上看，晋安区以1200套成交（面积：108470㎡），成交占比53.95%蝉联第一，成为本月唯一破千的区域；其次，仓山区成交581套（面积：52937㎡）位居第二，环比上月增长192%；鼓楼区成交100套（面积：10505㎡）位居最末，成交占比仅5.22%。

再看到二手房方面，结合此前节后积压需求的释放以及书包房的季节性需求增多，三月以来的福州二手房市场暖意渐起，“金三”如约而至。但相较去年3月的成绩来说，今年“金三”成色还是不足的。据数据显示，三月福州五区（住宅、非住宅）成交达到3291套，再次突破三千关口，回归到去年下半年的成交状态。

去年三月份的二手房突破2021年以来二手房签约量的单月新高，也是2023年以来成交数量最高的一月。同比上看，今年三月的成交同比去年下降了26.56%。在“金三”时节下，尽管成绩没有给予市场太大的惊喜，但也回归到了正常的市场状态上，进一步延续此前二手市场的成交水平，整体呈现出回暖上升的态势。

同时，五区的具体表现上，排名也有所变化。本月，仓山区以1068套成交，成交占比32.45%，成为本月成交唯一破千的区域，排名第一；鼓楼区上升第二，成交929套，与仓山区相差139套排名第二；其次，晋安区成交721套，排名有所下滑，位列第三；台江区成交406套，排名第四；马尾区成交167套，成交占比5.07%，排名最末。三月的二手市场，由仓山、鼓楼、晋安三个区域占据市场主要份额，成为市场的成交主力。