2000年前后，一家名为福建闽长置业的公司在三坊七巷北侧大兴土木。衣锦坊以北，大片老宅被拆除，衣锦华庭楼盘拔地而起。由此，闽长置业为福州人所熟知。日前，阿里法拍平台一则拍卖信息显示，由闽长置业所有的三坊七巷一期工程，即衣锦华庭项目一期7102.47㎡商业被法院查封，并将于6月24日进行公开拍卖。

三坊七巷7102㎡商业，1.6亿起拍

根据阿里法拍平台消息，福州市中级人民法院将于2024年6月24日公开拍卖鼓楼区杨桥东路19号三坊七巷一期工程2#、3#综合一、二层商场等标的。

标的规划用途为商业，产权面积7102.47㎡，带有租赁；标的起拍价约1.6亿元；该标的已被福州市中级人民法院查封，被执行人福建闽长置业有限公司。

公告特别提醒，该标的所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人承担的税、费，由买受人先行垫付，从拍卖价款中优先支付；在过户过程中可能存在的物业管理、水、电、燃气等欠费由买受人承担。

▎原计划开发三坊七巷约661亩土地

根据相关媒体报道，1993年，香港长江实业（集团）有限公司旗下福建闽长置业有限公司取得三坊七巷改造权，公司承诺5-7年将项目改建成集文物、商业、旅游于一体的新地标。

据悉，当年福建闽长置业有限公司在三坊七巷范围内约661亩地签订了房地产开发合同，每亩地价98.95万元，合计6.5亿元，原计划只保留其中的42处古建筑和名人故居，其余的全部拆除改建高层建筑和商场用地。

2000年，衣锦华庭一期领取《预售许可证》，当时在福州曾被认为是高雅、和谐的高级生活小区。

2003年，三坊七巷保护浪潮兴起，福建闽长置业因迫于舆论压力转包了该“旧城改造”项目，而这个时候的三坊七巷因为衣锦华庭开发被削去一角，光禄坊和吉庇巷也改造成了马路，实际上只剩下“二坊五巷”。

直到2005年12月，福州收回三坊七巷土地使用权，整整12年后，三坊七巷在各位有志之士的呼吁保护下才得以保存。而后，福州为了修复三坊七巷，筹资了30多亿。

超17.2亿，闽长置业列为被执行人

公开信息显示，福建闽长置业有限公司成立时间1993年5月12日，注册资本4200美元，是由香港长江实业（集团）有限公司于1993年在福州成立的外商独资企业，经营范围主要包括开发建设、出售、出租工业与民用商品房及其相应的物业管理。

目前，该公司已被列为被执行人，2023年7月至今，4笔被执行标的，金额合计便超过17.2亿。

在几则开庭公告上，稍加留意会发现，福建闽长置业有限公司作为被告身份同时，也出现了福建福晟集团、福建六建集团、上海世茂建设等企业身影。

（信息来源：福州房产）

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