6月27日上午10时

福州市马尾区将举行新一轮土拍

计划出让快安片区3幅地块

总出让面积约58.1亩

起拍总价6.013亿元

未来将建设一线瞰江住宅

以及商业、酒店、文化、体育等配套

东江欣居东北侧出让一幅地块

将建商业、酒店及文体中心

马宗地2024-07号位于马尾区快安片区儒江东路和魏翰路交叉口西南侧，东江欣居东北侧，土地面积6661㎡（约10亩），用途为商业酒店文化体育综合用地，容积率上限2.6，建筑限高50米。地块起始价3830万元，起始楼面价2211元/㎡。

竞得人需配建一处文体中心（计容建筑面积不少于3000㎡），并无偿移交给区政府指定单位。另外，该地块要求商业计容建筑面积不高于7200㎡，其余计容建筑面积为酒店用地。

地块要求交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成并竣工验收。该地块的出让建设将有效补充该片区商业文化体育等生活配套，提升闲置土地的利用价值，激活片区活力。

图源：蓝房网

马尾体育馆东北角出让一幅地块

将补齐片区游泳馆短板

马宗地2024-08号位于马尾区快安片区，原马尾体育馆东北角，土地面积10340.46㎡（约15.51亩），用途为体育商业综合用地，容积率上限1.0（商业计容面积不超过4000㎡），建筑限高24米。地块围墙退东侧红线不小于4.5米。起始价4500万元，起始楼面价4352元/㎡。

地块要求交地之日起6个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成并竣工验收。此次地块出让旨在补齐马尾快安片区游泳馆短板，提升片区城市品位。

图源：蓝房网

马尾快安出让一幅稀缺瞰江宅地

允许建立体生态住宅

马宗地2024-09号位于马尾区快安片区，湖里路东侧，儒江东路南侧，江滨东大道北侧，土地面积21733.84㎡（约32.6亩），用途为商住综合用地，容积率上限2.8（商业计容面积不超过1800㎡），建筑限高100米。起始价5.18亿元，起始楼面价8512元/㎡。

地块沿江滨东大道控制20米城市绿线，未来作为公共绿地空间对外开放使用；沿江滨东大道的住宅第1排应采用公建化立面设计（建筑面宽不大于45米），第2排允许做立体生态住宅。项目设置空中花园、开敞式公共休闲绿化平台及底层休闲架空空间，同时鼓励住宅建筑间设置风雨连廊（不计容积率）。

地块要求交地后9个月内动工建设，自动工之日起36个月内建成并竣工验收。

该地块南向全景瞰闽江，是福州市区近年稀缺的一线江景宅地，未来有望为片区新增一处高层江景豪宅项目，该地块此番入市出让或吸引业内关注。

（信息来源：蓝房网）

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