作为福州市区今年拍出的最大旧改地块，总面积逾256亩的仓山高宅地块备受市民关注。

该地块由建总、新榕等市属国企参与开发，未来预计将供应逾40万方商品房，成为今后金山奥体片区置业群体重点关注板块。

日前，由建总地产开发，总面积逾152亩的流花溪畔项目再曝新进展。流花溪畔（二期）工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。此前一期已于6月初完成中标。

根据招标公告，流花溪畔（二期）项目位于仓山区洪湾路东侧、高宅路北侧、高宅村旧改出让地块三。

项目估算总投资11.5亿，用地面积36.2亩，总建筑面积约90816.9㎡（其中地上约70666.9㎡，地下约20150㎡），规划6栋26-30F高层商品房、沿街商业及规划配套用房（具体以市政府批复的方案为准）。

据了解，为推动项目早开工、早建成、早投用，建总流花溪畔项目开发工作正在紧锣密鼓地推进当中，已于4月11日启动设计试桩。

榕圣建设公司（建总）此前表示，将在确保质量和安全的前提下，压缩前期工作耗时、加强成本管控，加快项目建设进度，匠筑高品质精装四代住宅，力争今年入市销售（以实际为准）。

建总底价摘高宅152亩地块

备案名流花溪畔

今年3月30日，福州市城乡建总集团所属榕圣建设公司共斥资32.92亿元竞得高宅片区三块宗地，总面积152.46亩，平均楼面价10970元/㎡。

随后10天内完成土地出让合同签订，并于同日火速备案，备案名为“流花溪畔（一、二、三期）”。

建总流花溪畔项目三块宗地位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，均为纯商品房项目，地处风光旖旎的流花溪畔，未来将结合地铁、流花溪公园景观打造为高品质宜居社区。其中——

流花溪畔一期（高宅村旧改出让地块四）面积68.35亩，拟建住宅、商业，容积率3.0以下（其中商业计容面积≤8300㎡），限高100米以下，可建设立体生态住宅。

流花溪畔二期（高宅村旧改出让地块三）面积36.2亩，拟建住宅、商业，容积率2.8以下（其中商业计容面积≤2000㎡），限高100米以下。

流花溪畔三期（高宅村旧改出让地块五）面积47.91亩，拟建住宅、商业，容积率3.0以下（其中商业计容面积≤3000㎡），限高100米以下，可建设立体生态住宅。

仓山高宅拟添逾40万方商品房

配套安置房、商业体育文化设施

据了解，海峡体育中心项目周边收储地块七项目（高宅村旧改项目）是全国首批、全省重点城中村改造专项资金项目。

2023年8月，仓山启动高宅村项目征迁，征地面积265亩，涉迁建筑面积约30万平方米，涉征户数749户。今年3月21日，项目实现净地交地，顺利实现一季度土地出让。

根据出让规划，仓山高宅地块将建设一大批高品质商品房（住宅体量逾40万方）、安置房（高宅花园）及相关的商业设施、体育文化配套。未来项目建成后，将提升居民获得感和幸福感。

高宅安置房（高宅花园）效果图

高宅村旧改项目意向方案（以实际为准）

（信息来源：福州新闻、蓝房网）

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