在交房后45日内发生房屋严重漏水现象，买方依约向卖方追诉无果的，可申请漏水维修；福州可观地产视漏水情况予以维修或向买方支付适当维修基金补贴款，最高不超过人民币贰万元整（¥20000.00）。